박가부대 종로 종각역 지하 매물
한식

박가부대 종로 종각역 지하 매물

서울 종로구 종로동

보증금/월세

4,500 / 220만

면적

20평

층수

지하1층 / 5층

권리금

2,000만원

매물 정보

관리비25만원
주차불가
방향없음
방/화장실1/1
전면너비없음
입주가능일2026.06
건물용도근린생활시설
건물연식2010년
배후세대3,800세대
추천업종한식/찌개

특징

종각역 1분, 직장인 점심 수요 풍부. 지하 매물로 임대료 저렴.

상세 설명

종각역 바로 앞 지하1층 매물입니다. 직장인 점심 수요가 풍부한 오피스 상권으로, 지하이지만 접근성이 우수합니다. 임대료 대비 매출 효율이 높은 위치입니다.

위치

상권 분석

상권 평가

750점

하

시도 평균 640점

오피스지역
60%
상업지역
40%

유동인구

55,000명

주거인구

8,000명

직장인구

38,000명

세대수

2,500세대

동종업소

22개

평균매출

3,600만원

학교

2개

대중교통

22개소

매출 추정

브랜드 예상 월매출

3,600만원

예상 월수익

1,260만원

업종 평균매출

3,600만원

업종 중위매출

3,200만원

예상 손익분기 12개월

유동인구 분포

남 20대
5,500
남 30대
13,200
남 40대
13,200
남 50대
8,800
남 60대
3,300
여 20대
3,300
여 30대
3,850
여 40대
2,200
여 50대
1,100
여 60대
550

요일별 유동인구

월
화
수
목
금
토
일

시간대별 유동인구

7~10시
10~12시
12~14시
14~18시
18~21시

입점 가능 브랜드

박가부대
한식

박가부대

부대찌개 전문 프랜차이즈, 간단한 조리로 높은 효율

(주)박가에프앤비 · 서울시 종로구 · 가맹

가맹점

450개

평균 매출

3,600만원

창업비

8,000만원

마진률

35%

브랜드 상세 보기 →

예상 창업비용

가맹비300만원
교육비100만원
보증금200만원
인테리어2,800만원
간판200만원
가구/집기600만원
설비(기계)1,500만원
철거/인허가300만원
기타100만원
합계8,000만원

비용 구조

재료비 33%
인건비 15%
임대료 17%
기타 35%

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