서울 1층 월세는 경기의 2배, 광역시의 3배 — 딱자리 매물 2,279개를 분석했습니다
서울 1층 월세는 경기의 2배, 광역시의 3배 — 딱자리 매물 2,279개를 분석했습니다
2026. 10. 23.
같은 넓이의 1층 상가라도 3.3㎡당 월세는 지역에 따라 크게 다릅니다. 딱자리에 올라온 상가 월세 매물 2,279개(2026년 10월 21일 기준)를 분석해 서울과 경기, 광역시, 그 밖의 지역의 1층 월세를 같은 넓이끼리 비교했습니다.
20~40평 1층, 서울은 3.3㎡당 18.7만 원입니다
전용면적 20~40평 1층 매물의 3.3㎡당 월세 중앙값은 서울 18.7만 원, 경기 9.0만 원, 광역시 6.0만 원, 그 밖의 지역 4.7만 원입니다. 서울은 경기의 2.1배, 광역시의 3.1배, 그 밖의 지역의 4.0배입니다.
같은 지역에서도 층과 넓이에 따라 3.3㎡당 월세가 다르기 때문에 1층 매물을 같은 넓이끼리 비교했습니다. 층과 넓이에 따른 차이는 딱자리 글 「1층 월세는 2층의 1.5배 — 매물 2,234곳으로 본 상가 임대 조건」에 정리되어 있습니다.
월세로는 서울 530만 원, 경기 235만 원입니다
20~40평 1층 매물은 지역마다 전용면적 중앙값이 30평 안팎으로 비슷합니다. 그래서 월세 금액으로 비교해도 차이가 비슷하게 납니다. 20~40평 1층 매물의 월세 중앙값은 서울 530만 원, 경기 235만 원, 광역시 179만 원, 그 밖의 지역 140만 원입니다.
보증금도 서울이 높습니다. 같은 매물의 보증금 중앙값은 서울 7,750만 원, 서울 밖 3,000만 원입니다.
서울 1층은 넓은 상가도 3.3㎡당 월세가 비슷합니다
서울 밖 1층 매물은 넓을수록 3.3㎡당 월세가 낮습니다. 20평 미만은 3.3㎡당 8.1만 원, 20~40평 5.2만 원, 40~60평 4.8만 원, 60평 이상 4.9만 원입니다.
서울 1층 매물은 넓이에 따른 차이가 작습니다. 20평 미만 19.6만 원, 20~40평 18.7만 원, 40~60평 20.0만 원, 60평 이상 17.4만 원입니다. 그래서 20평 미만에서는 서울이 서울 밖의 2.4배이지만, 20평 이상에서는 3.5~4.2배입니다.
서울에서는 넓은 상가를 골라도 3.3㎡당 월세가 낮아지지 않습니다. 서울에서 상가를 구하신다면 필요한 넓이를 먼저 정하고 그 넓이의 매물끼리 비교하시기 바랍니다.
시군구별로는 서울 서초구와 강남구가 가장 높습니다
1층 매물이 20곳 이상인 시군구만 보면, 서울 서초구 21.1만 원과 강남구 20.8만 원이 가장 높고 성동구 16.7만 원, 영등포구 12.9만 원 순입니다. 서울 밖에서는 제주시 9.4만 원, 충남 아산시 9.3만 원이 높고, 전남 목포시 4.2만 원, 경북 포항시 북구 4.1만 원이 낮습니다. 이 값은 넓이를 나누지 않은 1층 매물 전체의 중앙값입니다.
지역별 1층 상가 3.3㎡당 월세 — 중앙값
서울 — 20평 미만 19.6만 원 · 20~40평 18.7만 원 · 40~60평 20.0만 원 · 60평 이상 17.4만 원 경기 — 20평 미만 10.5만 원 · 20~40평 9.0만 원 · 40~60평 6.6만 원 · 60평 이상 7.0만 원 광역시 — 20평 미만 8.7만 원 · 20~40평 6.0만 원 · 40~60평 6.0만 원 · 60평 이상 6.0만 원 그 밖의 지역 — 20평 미만 6.8만 원 · 20~40평 4.7만 원 · 40~60평 4.2만 원 · 60평 이상 3.9만 원
딱자리 상가 월세 매물 · 2026년 10월 21일 기준 · 1층 1,285곳 · 전용면적 기준. 광역시는 부산 · 대구 · 광주 · 대전 · 울산입니다. 경기 40~60평은 매물이 24곳입니다.
딱자리에 올라온 매물로 계산한 숫자입니다
이 글의 숫자는 딱자리에 올라온 매물로 계산했습니다. 1층 매물은 서울 280곳, 전북 219곳, 전남 147곳, 경기 137곳으로 전북 매물이 경기보다 많습니다. 그래서 위에서 「서울 밖」으로 묶어 계산한 값에는 전북과 전남 매물이 많이 들어가 있습니다. 경기나 광역시에서 상가를 구하신다면 위 표의 경기, 광역시 값을 참고하시기 바랍니다.
다른 지역의 매물과 비교할 때 확인할 것
- 같은 층, 같은 넓이의 매물끼리 3.3㎡당 월세로 비교합니다
- 관심 지역의 1층 3.3㎡당 월세가 위 중앙값보다 크게 낮거나 높으면 그 이유를 중개사에게 확인합니다
- 서울에서는 넓은 상가도 3.3㎡당 월세가 낮아지지 않으니 필요한 넓이를 먼저 정합니다
- 월세와 함께 보증금, 관리비를 더해서 비교합니다
지역별 매물은 딱자리 매물찾기에서 비교하실 수 있습니다
딱자리 매물찾기에서 이 글과 같은 조건의 매물을 바로 확인하실 수 있습니다. 서울 1층 20~40평 매물이나 경기 1층 20~40평 매물을 누르면 매물마다 층, 전용면적, 보증금, 월세가 나옵니다. 관심 있는 지역의 1층 매물을 같은 넓이끼리 놓고 3.3㎡당 월세부터 비교해 보시기 바랍니다.
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서울 1층 월세는 경기의 2배, 광역시의 3배 — 딱자리 매물 2,279개를 분석했습니다
2026. 10. 23.
같은 넓이의 1층 상가라도 3.3㎡당 월세는 지역에 따라 크게 다릅니다. 딱자리에 올라온 상가 월세 매물 2,279개(2026년 10월 21일 기준)를 분석해 서울과 경기, 광역시, 그 밖의 지역의 1층 월세를 같은 넓이끼리 비교했습니다.
20~40평 1층, 서울은 3.3㎡당 18.7만 원입니다
전용면적 20~40평 1층 매물의 3.3㎡당 월세 중앙값은 서울 18.7만 원, 경기 9.0만 원, 광역시 6.0만 원, 그 밖의 지역 4.7만 원입니다. 서울은 경기의 2.1배, 광역시의 3.1배, 그 밖의 지역의 4.0배입니다.
같은 지역에서도 층과 넓이에 따라 3.3㎡당 월세가 다르기 때문에 1층 매물을 같은 넓이끼리 비교했습니다. 층과 넓이에 따른 차이는 딱자리 글 「1층 월세는 2층의 1.5배 — 매물 2,234곳으로 본 상가 임대 조건」에 정리되어 있습니다.
월세로는 서울 530만 원, 경기 235만 원입니다
20~40평 1층 매물은 지역마다 전용면적 중앙값이 30평 안팎으로 비슷합니다. 그래서 월세 금액으로 비교해도 차이가 비슷하게 납니다. 20~40평 1층 매물의 월세 중앙값은 서울 530만 원, 경기 235만 원, 광역시 179만 원, 그 밖의 지역 140만 원입니다.
보증금도 서울이 높습니다. 같은 매물의 보증금 중앙값은 서울 7,750만 원, 서울 밖 3,000만 원입니다.
서울 1층은 넓은 상가도 3.3㎡당 월세가 비슷합니다
서울 밖 1층 매물은 넓을수록 3.3㎡당 월세가 낮습니다. 20평 미만은 3.3㎡당 8.1만 원, 20~40평 5.2만 원, 40~60평 4.8만 원, 60평 이상 4.9만 원입니다.
서울 1층 매물은 넓이에 따른 차이가 작습니다. 20평 미만 19.6만 원, 20~40평 18.7만 원, 40~60평 20.0만 원, 60평 이상 17.4만 원입니다. 그래서 20평 미만에서는 서울이 서울 밖의 2.4배이지만, 20평 이상에서는 3.5~4.2배입니다.
서울에서는 넓은 상가를 골라도 3.3㎡당 월세가 낮아지지 않습니다. 서울에서 상가를 구하신다면 필요한 넓이를 먼저 정하고 그 넓이의 매물끼리 비교하시기 바랍니다.
시군구별로는 서울 서초구와 강남구가 가장 높습니다
1층 매물이 20곳 이상인 시군구만 보면, 서울 서초구 21.1만 원과 강남구 20.8만 원이 가장 높고 성동구 16.7만 원, 영등포구 12.9만 원 순입니다. 서울 밖에서는 제주시 9.4만 원, 충남 아산시 9.3만 원이 높고, 전남 목포시 4.2만 원, 경북 포항시 북구 4.1만 원이 낮습니다. 이 값은 넓이를 나누지 않은 1층 매물 전체의 중앙값입니다.
지역별 1층 상가 3.3㎡당 월세 — 중앙값
서울 — 20평 미만 19.6만 원 · 20~40평 18.7만 원 · 40~60평 20.0만 원 · 60평 이상 17.4만 원 경기 — 20평 미만 10.5만 원 · 20~40평 9.0만 원 · 40~60평 6.6만 원 · 60평 이상 7.0만 원 광역시 — 20평 미만 8.7만 원 · 20~40평 6.0만 원 · 40~60평 6.0만 원 · 60평 이상 6.0만 원 그 밖의 지역 — 20평 미만 6.8만 원 · 20~40평 4.7만 원 · 40~60평 4.2만 원 · 60평 이상 3.9만 원
딱자리 상가 월세 매물 · 2026년 10월 21일 기준 · 1층 1,285곳 · 전용면적 기준. 광역시는 부산 · 대구 · 광주 · 대전 · 울산입니다. 경기 40~60평은 매물이 24곳입니다.
딱자리에 올라온 매물로 계산한 숫자입니다
이 글의 숫자는 딱자리에 올라온 매물로 계산했습니다. 1층 매물은 서울 280곳, 전북 219곳, 전남 147곳, 경기 137곳으로 전북 매물이 경기보다 많습니다. 그래서 위에서 「서울 밖」으로 묶어 계산한 값에는 전북과 전남 매물이 많이 들어가 있습니다. 경기나 광역시에서 상가를 구하신다면 위 표의 경기, 광역시 값을 참고하시기 바랍니다.
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- 관심 지역의 1층 3.3㎡당 월세가 위 중앙값보다 크게 낮거나 높으면 그 이유를 중개사에게 확인합니다
- 서울에서는 넓은 상가도 3.3㎡당 월세가 낮아지지 않으니 필요한 넓이를 먼저 정합니다
- 월세와 함께 보증금, 관리비를 더해서 비교합니다
지역별 매물은 딱자리 매물찾기에서 비교하실 수 있습니다
딱자리 매물찾기에서 이 글과 같은 조건의 매물을 바로 확인하실 수 있습니다. 서울 1층 20~40평 매물이나 경기 1층 20~40평 매물을 누르면 매물마다 층, 전용면적, 보증금, 월세가 나옵니다. 관심 있는 지역의 1층 매물을 같은 넓이끼리 놓고 3.3㎡당 월세부터 비교해 보시기 바랍니다.