장성읍 소재지 신축 상가,16평씩 분할 가능, 총 64평

매물 설명

안녕하세요. 라원공인중개사 사무소의 대표 공인중개사 정남영입니다. ⭕ 한눈에 보는 매물 요약 ⭕ ✅ 장성읍 유일의 대형 신축 상가 건물 ✅ 1층 잔여 매물 64평으로 16평씩 분할 및 병합 가능 ✅ 주변 공공기관 및 도서관으로 유동인구 활발 ✅ 전면에 층고 높은 유리창으로 개방감 및 광고 효과 유리 ✅ 4차선 도로 인접 및 주변 공용주차장 도보 1분거리내 3곳 있음 ⭐ 매물 핵심 포인트 위치: 전라남도 장성군 장성읍 영천리 용도지역 : 준주거지역 현황 : 상가건물 1층 64평, 16평씩 분할 가능 접근성 : 황룡강변로 가는 4차선 도로, 장성읍 상권 기대 지역 ⛽시설 : · 1층 64평형으로 현재는 통합되어있지만 16평씩 분할 및 병합 가능 · 전면 통창으로 개방감이 좋고 광고 효과도 매우 뛰어남 · 즉시 입주 가능하며 전면계약시 보증금 일부 조정 가능 · 도보 1분거리내에 공용주차장 3곳 있으며 건물 전면 주차도 가능 · 북장성IC에서 황룡강 꽃축제 가는 길목에 위치함, 도로 통행량 매우 높음 · 신축 2년 미만 ⚡매물 설명⚡ 해당 매물은 장성읍 소재지 유일한 대규모 신축 상가로 인근에 공공도서관이나 건강보험관리공단, 장성병원 등 큰 규모의 기관들이 자리해 종사자들의 고정적인 유동인구과 확보되어있으며 이미 입점한 식당과 카페의 경우에도 매출이 해당 프차에 상위권을 자리할만큼 성업 중이라 큰 수익도 기대할 수 있습니다. 전면에는 4차선 도로가 인접하여 전면 주차뿐만 아니라 주변에 공용주차장 3곳이 있습니다. 현재 보증금 및 임대료는 16평의 기준이며 원하실 경우 두칸씩 병합하거나 64평 통으로 임대도 가능합니다. 출입문 키는 해당 사무소에서 보유하고 있으니 방문하시면 즉시 보실 수 있습니다. ⛅ 매수자의 귀중한 시간을 위해 헛걸음 되지 않게 물은 올리지 않습니다. 작은 것에 집착하기 보다는 사람간의 인연을 중요시하겠습니다. 라원공인중개사사무소 대표 정남영