매물 설명

🎯 고객 입장에서 고민하고 조율하겠습니다! 📍 매물 요약 ✔ 현재 안과의원 성업중 ✔ 전용면적 : 343.74㎡(104py) ✔ 계약면적 : 479.33㎡(145py) ✔ 입주시기 : 26년 10월 중순 (협의 가능) ✔ 임대료 : 보 7000/년세 70,00만원(부가세 별도) ✔ 중개보수 없음 📍 상가 및 시설정보 ✔ 동일 건물내 안과, 건강검진센터, 피부과, 정신건강의학과, 신장내과(신장투석실), 이비인후과, 치과가 있으며, 약국, 안경원, 커피숍 등 입점됨 ✔ 지하 1, 2층에 주차장 50면 운영(상주 관리소장 주차관리중) ✔ 엘리베이터 2대(일반인 및 침대용) 운영중 ✔ 방향 : 남향(매장 주창 기준) ✔ 주용도 : 제1종 근린생활시설(병의원) 📍 입지조건 ✔ 인구 밀도가 가장 높은 이도지구, 일도지구, 아라택지를 아우르는 위치 ✔ 도내 가장 많은 차량이 이동, 접근성이 좋은 중앙로변에 위치 ✔ 6차로 대로변에 위치해 광고 효과 및 가시성 뛰어난 곳 ✔ 인근 법원, 검찰청, 시청, 제주지방합동청사, 교육지원청, 건강보험공단 등 위치 ✔ 제주의 대치동이라 불리는 학원 밀집지역 인근으로 유동 인구 많음 ✔ 병원 맞은편에 약 2,000세대의 아파트 재건축중 ✔ 차량 10분 거리에 7,300세대 신규택지 부지 조성중 🎯 공인중개사 의견 🎯 ✔ 2017년 준공이후 입주 병의원 모두 안정적으로 운영중 ✔ 현재뿐만 아니라, 향후 배후 및 유동인구가 증가될 위치입니다. ✔ 무권리 및 주차 여건 양호한 건물입니다. ✔ 불확실성의 시대, 검증된 자리에서 개원하세요. ☎️ 자세한 사항은 010-9365-0650으로 문의주세요.