선릉역 2분 KR타워 5층 전체 | 전용 63평 | 이전 의원 자리·근생 | 즉시 입주
서울특별시 강남구 역삼동 708-36
- 보증금/월세
- 2억/1,000
- 전체면적
- 308.5㎡
- 층수
- 5층/16층
- 주차
- 24대
- 사용승인일
- 2010. 07.
- 건축물용도
- 제1종 근린생활시설
매물 정보
매물 설명
🏢 나스닥 상장 eXp 한국직영 중개법인 🟢 법무•행정•세무•변호•보험 원스탑서비스 🟡 GBD l CBD l 오피스•리테일•상업용부동산 📞 상담•투어•협의•계약까지 편안하고 안전하게 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 선릉역 2분 KR타워 5층 전체 전용 63평📍 📊 현장촬영 100% 실제 매물사진 ✅ 한눈에 보기 ▶ 선릉역 도보 2~3분 초역세권 · 대로변 ▶ 5층 전체 단독 사용 (전용 63평) ▶ 이전 의원 자리 · 제1종 근린생활시설 ▶ 약 30~40명 수용 · 대표실·회의실 구성 용이 ▶ 즉시 입주 · RF·FO 적극 협의 💰 비용 (VAT 별도) ❐ 보증금 20,000만 / 임대료 1,000만 ❐ 관리비 250만 / 월 합계 1,250만 ❐ 임대평당 임대료 10.7만 · 관리비 2.7만 ❐ 전용률 67.5% · 전용평당 실질비용 19.9만 🏢 매물정보 ▣ 소재지: 강남구 역삼동 ▣ 면적: 임대 약 93평 / 전용 62.9평(임대인고지) ▣ 규모: 지상 16층 중 5층 전체 ▣ 준공: 2010.07.13 (철골철근콘크리트조) ▣ 용도: 업무시설·근린생활시설 ▣ 주차: 무료 1대 · 방향: 동향 ▣ 냉난방: 개별 (천장형) ▣ 화장실: 내부 남녀 분리 · E/V 有 🏙️ 추천 업종 ▶ 의원 개원·이전 (이전 의원 업종) ▶ IT·금융·컨설팅·전문서비스 (30~40명) ▶ 강남 본사·서울 지사 📐 평면도·추가사진 즉시 발송 · 주말 투어 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟣 소속공인중개사 박준현 010-7499-4625 📧 junhyun.park@expkr.com 🔵 이엑스피코리아부동산중개법인(주) 대표 김성환 🟡 강남구 영동대로 511 트레이드타워 30층 🟢 등록번호 11680-2025-00292 · 02-557-0925
기본정보
- 거래형태
- 월세
- 보증금
- 2억만원
- 월세
- 1,000만원
- 관리비
- 250만원
- 권리금
- 없음
- 융자금
- 문의
- 층수
- 5층 / 총 16층
- 방향 (주된 출입구 기준)
- 동
- 방/화장실
- 화장실 2개
- 입주가능일
- 즉시입주
건물정보
- 건물명
- KR타워
- 건축물용도
- 제1종 근린생활시설
- 건물 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 전용면적
- 208.3㎡ (63평)
- 계약면적
- 308.5㎡ (93평)
- 건폐율
- 60%
- 용적률
- 796.8%
- 주차
- 24대
- 사용승인일
- 2010년 07월 13일
- 위반건축물
- 해당없음
위치
공인중개사
김성환대표공인중개사
이엑스피코리아부동산중개법인 주식회사
상권 분석
이 자리에서 창업한다면
직장 밀집 상권
직장 밀집 상권 — 주중 점심·오후 수요가 중심이에요.
근거 데이터
상권 유형
직장 밀집 상권 — 주중 점심·오후 수요가 중심이에요.
유동인구 분포
남성·40대 비중이 높아 이 수요층 공략이 유리해요.
주변시설
본 상권분석 데이터는 나이스비즈맵에서 제공하며, 카드 매출 데이터를 기반으로 산정되었습니다.
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