매물 설명

🏪 4차선 대로변 1층 상가 임대ㅣ현업종 승계ㅣ안정적인 매출 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 상가 매물입니다. 📍 입지환경 🛣 4차선 대로변 바로 앞 • 차량·보행 유동량 모두 높은 메인 입지 • 업종 노출효과 우수해 신규 고객 확보 용이 🚌 버스정류장 도보 1분 • 유동인구 유입이 빠르고 꾸준한 상권 • 소규모 F&B·편의업종 매출 안정성↑ 🏘 e편한세상 광주역 2,122세대 인근 • 대규모 주거 배후 수요 확보로 공실 리스크 낮음 • 주중·주말 고객 흐름이 고르게 발생하는 우량 입지 🏫 경안중학교 도보 5분ㅣ역동초등학교 도보 8분 • 학부모·학생 이동량 높아 낮 시간대 고객 흐름 안정적 • 교육수요 업종 및 간식·편의 업종과 특히 궁합 좋음 🏙 장지동 생활형 상권 중심지 • 근처에 다세대·빌라 밀집 → 꾸준한 소비 흐름 형성 • 점심·저녁 유입이 지속되는 활성화된 주거 상권 📌 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 장지동 ✅ 보증금: 2,000만원 ✅ 월세금: 150만원 ✅ 권리금: 13,000만원 [현업종 승계] ✅ 계약면적: 47.25㎡ [14.29평] ✅ 전용면적: 47.25㎡ [14.29평] ✅ 해당층: 1층 ✅ 주용도: 제2종근린생활시설 ✅ 방향: 남향 [주된 출입구 기준] ✅ 총주차대수: 1대 ✅ 사용승인일: 2021년 12월 7일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 [협의가능] 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876 블로그: https://blog.naver.com/mr_homes_24 디스코: https://www.disco.re/aox7ami4?share