매물 설명

목동에서 신현리를 거쳐 분당서현동으로 가는 길목에 자리한 이 상가점포는 특별한 입지를 갖고 있습니다. 북동향의 점포로 빛과 환기가 충분하며, 두 개의 욕실이 딸려 있어 업종에 관계 없이 편리하게 사용할 수 있습니다. 보전관리지역에 위치한 이 건물은 제1종 근린생활시설로 근생1종 소도매업에 적합합니다. 주차 공간도 6대 마련되어 있어 고객 및 직원의 이동을 돕습니다. 계약 264㎡, 전용 264㎡의 넓은 면적을 자랑하는 이 매물은 1층과 2층으로 구성되어 있습니다. 근생1종 소도매업으로 활용할 때 적합한 공간이며, 충분한 층고와 시설로 다양한 상품 전시와 운영에 유리합니다. 보증금 2500만원, 월세 250만원의 합리적인 가격으로 제공되며, 관리비와 권리금이 없어 초기 비용 부담을 최소화할 수 있습니다. 입주 가능일이 2025년 10월 31일로 정해져 있으며, 현재 용도는 판매점입니다. 보증금과 월세 모두 합리적인 가격이라 소규모 도매업을 운영하는 분들에게 매우 유리합니다. 2년 계약으로 안정적인 입지를 활용하여 비즈니스를 시작할 수 있는 좋은 기회입니다. 이 매물은 가격 대비 넉넉한 면적과 편리한 입지를 갖춘 매물입니다. 소규모 도매업을 운영하시는 분들에게 적합하며, 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 좋은 기회로 추천드립니다. 관심 있으신 분은 빠른 상담을 통해 자세한 내용을 확인하시기를 권해드립니다. 40평은 즉시입주 가능합니다