매물 설명

수익형 상가건물/빌딩 매매, 임대전문 (주)빌사부부동산중개법인 공인중개사 서정훈 ☎ 010-4972-0885 📌본 매물은 전용면적 약 170평(계약 260평)의 대형 평수로, 기존의 하이엔드 피부과 인테리어가 완벽하게 보존되어 있음. ➡완벽한 공간 구성: 럭셔리한 대기실부터 프라이빗 상담실, 전문 수술실, 레이저실, 관리실, 파우더룸까지. 의료진의 동선은 효율적으로, 환자의 동선은 프라이빗하게 설계되었습니다. ➡수억 원의 기회비용 절감: 본 매물을 선택하는 것만으로도 약 6억 원 이상의 인테리어 비용과 4개월 이상의 공사 기간을 즉시 확보하시게 됩니다. 🔴수분양자/임차인 맞춤형 조율: ➡️분양가 및 임대차 조건은 고정된 수치가 아닙니다. 개원 계획과 자금 흐름을 고려하여, 최대한 수분양자 혹은 임차인의 입장에서 수용 가능한 수준으로 조율해 드릴 것을 약속드립니다. ✅매매가: 34억5천만원(12층 전체)-최대한 조정 가능 ✅임대차: 보증금 2억/월차임 1500만원(부가세별도)-임차인 상황에 맞춰 조정해 드림. ✅권리금: 없음 ✅관리비:계약면적당 12000원 ✅주차대수:104대(지상4층 입주민 전용 주차 공간 별도 운영-자주식 24대) 👍🏻실매물 현장확인 완료 🥇매물 특징 ⏩복현동의 풍부한 의료 수요(신축 대단위 아파트 단지+대학가 수요[경북대, 영진전문대]+일 유동인구 약1500명) ⏩현재 메디컬타워에 입점한 타의료 업종간 협진 시너지 극대화 가능(아동병원, 통증의학과, 내과, 안과, 치과, 암재활센터등) ⏩주차 스트레스 없는 편리하고 넉넉하 주차공간(104대) 사무소명칭: (주)빌사부부동산중개법인 주사무소소재지: 대구광역시 동구 신암남로155, 5층 대표번호: 1811-8886 등록번호: 제27140-2023-00066 대표자: 송원배 담당 소속공인중개사 서정훈 (연락처: 010-4972-0885)