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대구 수성구 범어동 달구벌대로변 최고입지

1억 / 490만원

커피/음료
브랜드 인증스탠브루

대구 수성구 범어동 달구벌대로변 최고입지

대구광역시 수성구 범어동

변세일|BKS부동산중개사무소

스탠브루가 입점 가능 매물로 승인했습니다

2026. 08. 24. 승인

보증금/월세
1억/490
전용면적
84.0㎡
층수
1층/4층
주차
5대
사용승인일
1989. 11.
권리금
1억

매물 정보

매물 설명

20년간에 유명 화장품 업체, 통신사, 프랜차이즈(노브랜드버거, 백소정 등)을 거쳐간 상권입니다 - 대구 최대 규모의 학원가 - 유동인구 최상 - 버스정류장 및 횡단보도 바로 앞 - 주변 배후 아파트 다수 - 대구에서 가장 비싼 아파트들 다수 거주지 인근이라, 배후세대 소비력 최상 - 주변 초등학교, 중학교, 고등학교 다수 임대인의 개인사정으로 인해 매물내놓습니다. 권시비 1억이나 협의가능합니다.

기본정보

거래형태
월세
보증금
1억만원
월세
490만원
관리비
29만원
권리금
1억만원
융자금
없음
층수
1층 / 총 4층
방향 (주된 출입구 기준)
북
방/화장실
화장실 2개
입주가능일
2026년 09월 01일(협의가능)

건물정보

건물명
1층
건축물용도
제2종 근린생활시설
건물 구조
철근콘크리트구조
전용면적
84.0㎡ (25평)
계약면적
문의
건폐율
49.8%
용적률
180.4%
주차
5대
사용승인일
1989년 11월 06일
위반건축물
해당없음

위치

공인중개사

변세일대표공인중개사

KBS부동산중개사무소

등록번호27260-2020-00208
사무소명KBS부동산중개사무소
소재지대구 수성구 달구벌대로496길 21 1층
대표공인중개사변세일
사무소 전화010-2725-9831

상권 분석

반경 500m

이 자리에서 창업한다면

총인구 16.4만, 주거+상업 상권

반경 내 총인구 163,537명. 주거·상업이 함께 있어 주중 직장 + 주말 생활 수요가 고르게 나와요. 동종 매장 63곳이 경쟁하고, 상위 20%는 월 3,467만원으로 편차가 큰 편이에요.

16.4만

총인구

1,626만

평균매출

63곳

경쟁

근거 데이터

상권 유형

주거·상업이 함께 있어 주중 직장 + 주말 생활 수요가 고르게 나와요.

점포당 월매출 추이

동종 점포 1곳당

1,713만원/월

+29%6개월

점포당 매출

+29%

점포 수

62 → 63

매출과 점포 수가 함께 늘어 성장하는 상권이에요.

월평균 매출 분포

반경 내 동종업종 매출 분포 (단위: 만원)

상·하위 매출 편차가 큰 시장이라 입지·운영·브랜드력이 성패를 가릅니다.

유동인구 분포

총인구 163,537명

여성·40대 비중이 높아 이 수요층 공략이 유리해요.

주변시설

나이스비즈맵

본 상권분석 데이터는 나이스비즈맵에서 제공하며, 카드 매출 데이터를 기반으로 산정되었습니다.

보다 정밀하고 자세한 상권 분석 결과는 나이스비즈맵에서 확인하실 수 있습니다. 나이스비즈맵 바로가기

입점 가능 브랜드

예상 창업비용(25평 기준)

🫖 25평 기준(부가세 별도)
가맹금500만원
교육비80만원
인테리어4,960만원
주방기기4,450만원
가구·의탁자770만원
간판·사인물450만원
전산장비1,460만원
기타420만원
시공관리비175만원
총 투자금액1억 3,265만원

※ 계약이행보증금(담보) 200만원 별도(계약종료시 정산 후 반환)

비용 구조

매출원가32.6%
로열티2%
인건비22.5%
임차료16%
기타비용9%
예상이익17.9%

스탠브루 창업 상담

창업 전문가가 상담합니다