매물 설명

# 대연혁신지구 1층 메인상가 임대 ## 최대 160평까지 사용 가능한 대형 상가! 교육수요와 주거수요를 동시에 잡는 핵심 입지 대연혁신지구 중심에 위치한 1층 메인상가 임대 매물입니다. 최대 약 160평까지 사용 가능한 대형 면적으로 다양한 업종 구성이 가능하며, 무엇보다 **학원가와 대단지 아파트를 배후로 둔 안정적인 상권**이 가장 큰 장점입니다. 학생, 학부모, 가족 단위 고객의 유입이 꾸준하고, 가시성과 접근성이 뛰어난 1층 메인 자리로 브랜드 인지도 확보에도 유리합니다. ### ■ 입지 분석 ✔ 대연혁신지구 중심 상권 ✔ 대단지 아파트 및 주거밀집지역 배후수요 ✔ 다양한 학원들이 밀집한 교육특화 상권 ✔ 초·중·고 학생과 학부모 유동인구 풍부 ✔ 차량 접근성과 도보 접근성이 뛰어난 메인 동선 ✔ 넓은 전면으로 뛰어난 광고효과와 높은 가시성 ### ■ 추천 업종 **① 대형 프랜차이즈 카페** * 학부모 대기수요와 학생들의 만남 장소로 적합 * 스터디카페형 복합카페도 추천 **② 키즈·교육 복합시설** * 영어학원, 수학학원, 코딩학원 * 미술·음악학원 * 독서논술·창의교육센터 **③ 대형 병·의원** * 소아청소년과 * 이비인후과 * 치과 * 안과 * 정신건강의학과 * 재활의학과 교육수요와 가족단위 거주인구가 풍부한 만큼 의료시설의 안정적인 운영도 기대할 수 있습니다. **④ 패밀리 레스토랑 및 외식 브랜드** * 샤브샤브 * 브런치카페 * 파스타 전문점 * 고기집 * 가족 외식 브랜드 넓은 면적을 활용한 좌석 구성으로 가족 단위 고객 확보에 유리합니다. **⑤ 스포츠·문화시설** * 어린이 체육관 * 필라테스 * PT센터 * 발레학원 * 태권도 및 스포츠교육시설 ### ■ 이런 분께 추천드립니다. * 대형 브랜드 입점을 계획 중인 기업 * 병·의원 개원을 준비 중인 원장님 * 대