매물 설명

## 작은 평수의 한계를 넓은 전면으로 극복하는 가성비 최고의 점포! 부산 금정구 **청룡동에 위치한 약 **14평** 규모의 소형 상가입니다. 평수는 크지 않지만 **전면이 넓게 확보되어 있어 시인성이 뛰어나고**, 간판과 디스플레이를 적극 활용하면 작은 매장임에도 높은 홍보효과를 기대할 수 있는 자리입니다. 무엇보다 **보증금 1,000만원 / 월세 60만원**이라는 부담 없는 임대조건으로 창업을 시작하거나 테스트 매장을 운영하기에도 좋은 매물입니다. --- ## 입지 분석 ✔ **범어사역 생활권** 유동인구가 꾸준한 범어사역 생활권에 위치하여 지역 주민들의 생활동선과 자연스럽게 연결됩니다. ✔ **주거 배후수요** 청룡동 일대의 주택과 빌라, 아파트가 밀집되어 있어 생활밀착형 업종의 이용률이 높은 지역입니다. ✔ **학교 수요** 부산삼육초등학교와 범어사역 생활권에 위치한 소형 상가입니다. 넓은 전면을 활용한 높은 가시성과 저렴한 임대료가 강점으로, 테이크아웃 카페, 디저트, 분식, 공방, 소형 쇼룸 등 소자본 창업에 적합한 자리입니다. --- ## 추천 업종 이 자리는 넓은 전면을 적극 활용하는 업종이 특히 잘 어울립니다. * 테이크아웃 커피·디저트 * 샌드위치·토스트 전문점 * 분식·컵밥·김밥 * 무인 아이스크림·무인 간식점 * 반려동물 간식 및 용품점 * 꽃집·식물샵 * 휴대폰 액세서리점 * 디저트·수제쿠키 전문점 * 소형 와인샵 및 테이크아웃 주류매장(허가 가능 여부 확인 필요) * 공방, 클래스룸, 예약제 작업실 특히 **전면을 포토존처럼 꾸미거나 오픈형 쇼윈도를 설치하면 SNS 홍보 효과까지 기대할 수 있는 자리**입니다. --- ## 이런 분께 추천드립니다. * 적은 비용으로 창업을 시작하고 싶은 분 * 월세 부담 없이 브랜드를 키우고 싶은 분 * 배달과 홀 운영을 함께 하고 싶은 분 * 쇼룸이나 팝업스토어를 운영하고 싶은 분 * 1