매물 설명

# 📍부산 연제구 연산동 1292-26 ## 인테리어 걱정 없는 프리미엄 카페·브런치 매물! **"500만원 권리금으로 바로 영업을 시작할 수 있는 보기 드문 매물입니다."** 연산동 주거밀집지역과 생활권 중심에 위치한 카페 자리입니다. 이 일대는 아파트와 주택, 오피스가 함께 형성된 생활권으로 **지역 주민과 직장인의 꾸준한 소비가 이어지는 상권**입니다. 대형 번화가처럼 일회성 유동인구에 의존하기보다 단골 고객을 확보하기 좋은 입지이며, 인근에도 개인카페와 프랜차이즈 카페가 지속적으로 운영될 만큼 커피와 브런치 수요가 꾸준한 지역입니다. ### ⭐ 이 매물의 가장 큰 장점 ✅ **기존 카페를 매우 깔끔하게 운영한 자리** * 인테리어 상태가 우수하여 초기 투자비를 크게 절감할 수 있습니다. ✅ **2층까지 함께 활용 가능** * 내부 전용 계단으로 연결되어 직원과 고객 모두 편리하게 이용 가능합니다. ✅ **음식용 엘리베이터 설치** * 음료와 음식, 식자재를 편리하게 운반할 수 있어 브런치카페, 베이커리, 레스토랑 운영에 큰 장점입니다. ✅ **외부 창고 보유** * 재고 및 각종 집기 보관이 가능해 매장 공간을 더욱 효율적으로 사용할 수 있습니다. ✅ **권리금 단 500만원** * 현재 인테리어 상태를 고려하면 초기 창업비용 부담이 매우 낮은 수준입니다. ### ✔ 추천 업종 * 브런치 카페 * 베이커리 카페 * 디저트 전문점 * 로스터리 카페 * 샐러드·샌드위치 전문점 * 파스타·스테이크 등 캐주얼 레스토랑 * 와인바 & 브런치 특히 **2층 공간과 음식용 엘리베이터**를 함께 활용할 수 있다는 점은 일반 카페 상가에서는 쉽게 찾기 어려운 장점입니다. 창업 시 가장 많은 비용이 들어가는 인테리어를 그대로 활용할 수 있어 오픈 준비 기간과 비용을 크게 줄일 수 있습니다. **이런 매물은 직접 보셔야 가치가 느껴집니다.** 📞 자세