매물 설명

🏪 양벌동 중심상권 1층 메인상가ㅣ4차선 도로 접함ㅣ배후세대 풍부 ※ 답사 후 소개해 드리는 안전한 상가점포 매물입니다. ➡️ 현 시설 및 집기류 승계 가능하여 빠른 영업 시작 가능 📍 입지환경 🚌 버스정류장 도보 1분 → 유동인구 유입에 유리한 뛰어난 접근성 🛣️ 4차선 도로 접한 전면 상가 → 차량 통행량 풍부하고 시인성 좋아 광고효과 기대 가능 🏦 양벌동 중심상권 인접 (은행·카페·병원·음식점 등 생활편의시설 밀집) → 이미 상권 형성된 자리로 안정적인 영업 기대 가능 🏫 광주매곡초등학교 도보 1분 🏫 매양중학교 도보 4분 → 학생·학부모·가족단위 수요 확보 가능한 학세권 입지 🏘️ 대단지 빌라 및 아파트 밀집 지역 → 고정고객 확보 가능한 탄탄한 배후세대 보유 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 양벌동 ✅ 보증금: 2,000만원 ✅ 월세금: 180만원 ✅ 권리금+시설비: 3,000만원 (현 상태 승계 시) ✅ 월관리비: 72,000원 ✅ 전용면적: 59.5㎡ (18평) ✅ 해당층: 1층 (엘리베이터 있음) ✅ 건축물용도: 제2종근린생활시설(일반음식점) ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 세대당 주차대수: 1대 ✅ 사용승인일: 2019년 2월 25일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876 디스코: https://www.disco.re/aox7ami4?share 블로그: https://blog.naver.com/mr_homes_24 사람 간의 신뢰와 중개에 대한 책임감을 가지고 최선을 다하는 미스터홈즈부동산 광주장지센터 입니다.