매물 설명

부산 법조타운·교대역세권 1층 상가 매물입니다. ▎입지 핵심 포인트 · 부산 연제구 거제1동 소재 (정확한 위치는 1:1 문의) · 부산지방법원·부산지방검찰청 도보권 · 교대역·거제역 사이 핵심 동선 · 직장인구 12,949명 — 부산 평균 대비 "매우 높음" · 거주인구 10,100명 (배후세대 4,440세대) · 반경 500m 카드 매출 약 50억원 ▎매물 정보 · 위치: 부산광역시 연제구 거제동 (행정동: 거제1동) · 층/면적: 1층 / 42평 · 보증금: 4,000만원 · 월세: 172만원 (부가세 별도) · 공용관리비: 없음 ▎추천 업종 · 직장인 타겟 F&B (점심·테이크아웃 중심) · 프랜차이즈 카페·베이커리·도시락 · 법조·금융권 타겟 전문 서비스업 · 평일 낮 수요 기반 생활 서비스 ▎왜 이 자리인가 법조타운 + 더블역세권 + 직장인구 매우 높음. 세 조건이 동시에 충족되는 1층 42평 상가는 부산 임대 시장에서 자주 나오지 않는 매물입니다. 점심·퇴근 동선이 살아있어 안정적 매출 기반이 확보됩니다. ▎문의 안내 정확한 번지·내부 사진·임대 조건 상세는 1:1 비공개 문의 시 안내드립니다. 📞 와이즈힐링부동산중개 💬 카카오톡 채널: 와이즈힐링부동산 🏥 메디컬·상가 전문 부동산 #부산상가임대 #거제동상가 #법조타운 #교대역상가 #연제구상가