매물 설명

### 🏫 사직하늘채리센티아 1층 상가｜학생 유동 많은 학원·분식 추천 자리 **사직하늘채리센티아 내 1층 상가입니다.** 주변으로 아파트 배후세대가 풍부하고, **금강초등학교와 달북초등학교,온천중학교 사이에 위치해 세 학교 모두 도보 약 5분 내외**로 접근 가능한 입지입니다. 특히 인근에 학교가 다수 자리하고 있어 **등하교 시간 학생 유동이 아주 많은 곳**이며, 아이들이 오가는 보행로도 넓고 쾌적하게 조성되어 있어 학생 및 학부모들의 이동이 많은 자리입니다. 바로 옆에는 **어린이도서관도 들어와 있어** 어린이·학부모 유동을 기대할 수 있는 입지입니다. ### ⭐ 추천 업종 ✔️ **분식집 강력 추천** ✔️ 김밥·떡볶이·간식·테이크아웃 전문점 ✔️ 피아노학원 ✔️ 미술·음악 등 예체능 교습소 ✔️ 초등학생 대상 학원 및 교습소 ✔️ 어린이 관련 업종 특히 **학교와 아파트, 어린이도서관이 가까운 입지 특성상 학생 및 학부모를 대상으로 하는 업종과 궁합이 좋은 상가**입니다. ### 🚻 편의시설 상가 내 **남·여 구분 공용화장실**이 마련되어 있어 편리하게 이용 가능합니다. **사직동에서 학생 유동과 아파트 배후수요를 함께 갖춘 1층 상가를 찾으시는 분께 추천드립니다.** ※ 업종별 입점 가능 여부 및 시설·권리관계 등은 계약 전 확인 바랍니다. 📞 **금빛공인중개사사무소 소장 김정하** **부산 상업용 부동산 전문｜매물접수·상담문의 환영**