매물 설명

✅ 임대 정보 보증금 / 월세: 3,000만 원 / 220만 원 기준가: 25,000만 원 관리비: 67만 원 면적: 전용 154.9㎡ (실 46.9평) 층수: 지하 1층 / 총 6층 (B1층 전층 단독 사용) 주차: 무료 주차 3대 제공 입주: 협의 입주 가능 조건: 권리금 없음 (무권리) 현재 업종: 라이브카페 추천 업종: 라이브카페, 7080 감성주점, 모던바, 와인바, 다용도 상가 및 다목적 스튜디오 등 제한 업종: 사행성 업종 제한 ✅ 핵심 포인트 강남·서초권 귀한 무권리 지하 전층 매물: 초기 권리금 리스크가 전혀 없는 '무권리' 상가로, 고정 비용 부담을 줄이고 서초동 중심가에서 창업할 수 있는 최고의 기회입니다. 지하 1층 전체를 단독으로 사용하여 소음 걱정 없이 독립적인 운영이 가능합니다. 라이브카페 인테리어 및 시설 완비: 현재 라이브카페로 운영 중인 곳으로, 무대 공간, 음향 장비 세팅 공간, 넓은 테이블 홀 좌석 등이 갖춰져 있습니다. 유사 업종 진입 시 기존 구조를 살려 초기 인테리어 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 넉넉한 무료 주차 3대 지원: 강남권 상가에서 가장 중요하게 여겨지는 주차 조건이 매우 우수합니다. 무려 무료 주차 3대가 기본 제공되어 방문 고객 및 임직원의 주차 편의성을 완벽하게 보장합니다. 효율적인 내부 인프라 구성: 상가 내부에 깔끔한 남녀 분리형 화장실이 완비되어 있으며, 주방 및 다용도 수납 창고 공간이 별도로 분리되어 있어 업종에 맞게 다용도로 레이아웃을 변형하기 좋습니다. 엘리베이터가 운행되어 지하층이지만 접근성도 훌륭합니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📞 유선 문의 : 02-6205-8950 📱 직통 문의 : 010-7135-3446