매물 설명

🏢 태전동 1층 무권리 상가ㅣ유동인구 풍부ㅣ지하 창고 보유 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 상가점포 매물입니다. 🚩 입지환경 🏙 태전동 중심상권 인접 → 생활·의료·금융시설이 모여 있어 상시 소비 수요 발생하는 구조 🛣 2차선 도로 접한 1층 상가 → 노출도 높고 차량·보행 고객 모두 유입 가능한 입지 🏢 태전효성해링턴플레이스 바로 옆 → 대단지 고정 배후세대 바로 흡수 가능한 핵심 위치 🏫 광남초등학교 도보 2분 → 학생·학부모 유입으로 간식·외식 수요 꾸준히 발생 🏛 광남1동 행정복지센터 도보 3분 → 민원 방문객 및 대기 수요로 자연 유입 형성 🏘 태전·장지동 주거 밀집 생활권 → 아파트·빌라 거주 인구 기반의 안정적인 반복 소비 구조 🚗 장지IC 차량 4분 → 외부 고객 및 배달 동선 확보 가능한 접근성 🚆 경기광주역 차량 5분 → 판교·성남 생활권과 연결되는 확장형 상권 입지 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 태전동 ✅ 보증금: 1,500만원 ✅ 월세금: 100만원 ✅ 월관리비: 2만원 ✅ 권리금: 없음 ✅ 계약면적: 31.4㎡ (9.50평) ✅ 전용면적: 31.4㎡ (9.50평) ✅ 해당층: 1층 ✅ 주구조: 철근콘크리트조 ✅ 주용도: 근린생활시설 ✅ 현재용도: 음식점 ✅ 추천용도: 다양한 업종 가능 ✅ 방향: 서향 (주된 출입구 기준) ✅ 세대당 주차대수: 2대 ✅ 사용승인일: 1993년 12월 11일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의 가능) 🔥 무권리 상가 → 초기 창업 비용 부담 없이 바로 시작 가능 📦 지하 창고 보유 → 재고 보관 및 공간 활용 가능한 실사용 편의성 확보 사람 간의 신뢰와 중개에 대한 책임감을 가지고 최선을 다하는 미스터홈즈부동산 광주장지센터 입니다. 🏠 디스코: https://www.disco.re/aox7ami4?share