매물 설명

공주 검상동 백제큰길 금강변 상가 임대 대지 1,702㎡ 건물 198㎡ ​ 금강자전거길·산업단지 배후수요를 품은 음식점 자리 보 2,000 / 월100 ​ 안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 물건은 공주시 검상동 백제큰길과 금강자전거길이 접한 입지에 위치한 일반음식점 임대 매물입니다. ​ 현재 음식점으로 운영 중인 자리로, 별도의 업종 변경 없이 외식업 창업이 가능하며, 남공주IC와 인근 산업단지 배후수요를 동시에 확보할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. ​ ◆ 물건 개요 ​ 주소 : 공주시 검상동 백제큰길 접 용도 : 일반음식점 운영 중 대지면적 : 1,702㎡ (약 515평) 건물면적 : 198㎡ (약 60평) 임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월차임 100만원 (시설비, 권리금 없슴) 지역지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 도로 : 백제큰길 접 교통 : 남공주IC 인근 배후수요 : 남공주일반산업단지, 검상농공단지 인접 특징 : 금강자전거길 이용객 유입 가능 ​ ◆ 미래 가치 분석 ​ ① 남공주IC 접근성 남공주IC를 통한 광역 접근성이 우수합니다. 공주 시내뿐 아니라 세종시, 대전시, 논산시 방향 차량 유입이 가능해 상권 확장성이 있습니다. ​ ② 관광·레저 수요 증가 기대 금강 수변 관광자원과 자전거길 이용객 증가에 따라 휴게음식점, 브런치카페, 로컬맛집에 대한 수요가 꾸준히 증가할 가능성이 있습니다. ​ ③ 희소성 있는 대형 음식점 부지 최근에는 넓은 주차장을 갖춘 대형 음식점 입지를 찾기 쉽지 않습니다. 515평 규모의 부지는 향후 브랜드 음식점이나 프랜차이즈 입점 시에도 경쟁력을 가질 수 있는 자산입니다. ​ ◆ 활용 용도 ​ 대형 한식당·고기전문점 넓은 주차장 확보 산업단지 회식 수요 ​ 가족 외식 수요 확보 가