매물 설명

🏢 6차선 코너 1층 상가ㅣ버스정류장 바로 앞ㅣ전용 20평ㅣ무권리금 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 상가점포입니다. 🚩 입지환경 🚗 6차선 대로변 코너 자리 → 양방향 도로에서 눈에 잘 띄는 뛰어난 가시성 🚌 버스정류장 바로 앞 → 대중교통 이용객의 자연스러운 유동을 기대할 수 있는 위치 🏘️ 인근 대단지 주거 배후 → 주변 아파트와 주거시설을 기반으로 한 생활수요 형성 🏫 초등학교 인접 생활권 → 등하교 동선과 주거수요를 함께 품은 상권 🏪 생활밀착형 상권 형성 → 음식점·카페·서비스업 등 다양한 업종을 검토하기 좋은 환경 🛣️ 경충대로 주요 동선 → 광주시내와 쌍령동을 잇는 주요 도로를 가까이 이용 🚗 옥내 자주식 주차 30대 → 방문 고객과 이용객의 주차 편의까지 갖춘 상가 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 쌍령동 ✅ 보증금: 2,000만원 ✅ 월세금: 180만원 ✅ 월관리비: 12만원 ✅ 권리금: 없음 ✅ 계약면적: 66㎡ (19.97평) ✅ 전용면적: 66㎡ (19.97평) ✅ 해당층: 1층 ✅ 주구조: 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 제1종·제2종근린생활시설 ✅ 방향: 동향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 자주식 옥내 30대 ✅ 사용승인일: 2019년 3월 14일 ✅ 입주가능일: 2026년 9월 말 📐 전용 약 20평 단독 공간 → 음식점·카페·사무실 등 다양한 업종 활용 가능 💰 권리금 없는 신규 입점 → 기존 권리금 부담 없이 사업을 시작할 수 있는 조건 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876 디스코: https://www.disco.re/aox7ami4?share