매물 설명

❤️ 매물특징 ❤️ ✅ 위치 : 가로수길 초입 메인 상권 (3호선·신분당선 신사역세권) ✅ 거래종류 : 월세 (상가/사무실 다용도 가능) ✅ 임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 500만원 (가로수길 메인 치고 매우 합리적!) ✅ 관리비 : 10만원 (VAT 별도, 실비 별도) ✅ 면적 : 전용 86.0㎡ (26.0P) ✅ 해당층/총층 : 1층 / 4층 (노출성 최상!) ✅ 입주시기 : 즉시 입주 가능 (공실) ✅ 주차 : 무료 1대 가능 ✅ 권리금 : 없음 (시설 무상 인수 가능) ✅ 사용승인일 : 1994.04.26 ✅ 이전업종 : GS편의점 (기본 시설 완비) 담당자 추천 포인트 (실매물 분석) 가로수길 핵심 메인 상권의 '얼굴' 서울 최고의 핫플레이스인 가로수길 초입에 위치하여, 주중/주말 불문하고 압도적인 유동인구를 자랑합니다. 브랜드 안테나숍이나 프랜차이즈 카페, 프리미엄 쇼룸 등 브랜드 인지도를 높여야 하는 업종에 이보다 더 좋은 자리는 없습니다. 전면이 넓어 노출 효과가 극대화된 1층 상가 길가를 따라 전면이 넓게 짜여 있어 길을 지나는 수많은 사람들의 시선을 한몸에 받습니다. 매장 외부 브랜딩이나 디스플레이 효과가 매우 뛰어나, 입점 자체만으로도 엄청난 광고 효과를 누릴 수 있습니다. 무권리로 즐기는 프리미엄 입지 & 즉시 입주 이전 GS편의점이 사용하던 자리로, 권리금이 전혀 없습니다. 기본적인 시설이 갖춰져 있어 초기 투자 비용을 획기적으로 아낄 수 있으며, 현재 공실 상태라 계약 후 즉시 인테리어 공사 및 영업 시작이 가능합니다. 다용도로 활용 가능한 전용 26평 공간 실평수 26평의 넉넉한 공간으로 카페, 디저트 숍, 패션 뷰티 매장, 고급 다이닝 등 거의 모든 업종이 입점 가능합니다. 가로수길 메인 대로변에 위치하여 방문객 안내에도 최상입니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📍 서울특별시 강남구 테헤란로 13