딱자리

동구청 바로 옆 유동인구 많음 즉시 입주 가능

2,000만원 / 160만원

치킨
브랜드 인증비비큐
멤버십

동구청 바로 옆 유동인구 많음 즉시 입주 가능

대구광역시 동구 신암동 38-2

송원배|주식회사 빌사부부동산중개법인

비비큐가 입점 가능 매물로 승인했습니다

2026. 06. 18. 승인

보증금/월세
2,000/160
전체면적
99.6㎡
층수
1층/3층
주차
17대
사용승인일
1985. 01.
건축물용도
제1종 근린생활시설

매물 정보

매물 설명

상가 빌딩 전문 빌사부 부동산으로 문의주세요 <<대구경북 최초 국토교통부 우수사업자 인증마크 획득!>> ✅ 부동산 중개를 넘어 시행/시공/분양대행/광고마케팅까지 한번에 해결! ✅ 매물홈페이지(bilsabu.kr)운영으로 체계적인 시스템 관리! ✅ 자산관리 및 투자컨설팅, 프랜차이즈창업 등 다양한분야의 전문인력 보유! ___________________________________ ✅빌사부 부동산 장희정 매니저 📞010-6452-0690 🟨매물정보 / 특이사항 : 🌈동구청 바로 옆 유동인구 많은 자리. 즉시 입주 가능합니다 조건 협의해 드립니다 문의해주세요 🌈 ________________________________________ 🎀 네이버 블로그 //빌사부 장희정 검색 🎀 https://blog.naver.com/gmb310 🎀사무소명칭: (주)빌사부부동산중개법인 🎀분사무소소재지: 대구광역시 수성구 달구벌대로2599. L127호 (분사무소) 🎀대표번호: 053-741-8999(장희정 매니저 찾아주세요) 🎀등록번호: 제27140-2023-00066-001호 🎀책임자: 김준영 🎀담당자: 소속공인중개사 장희정 (연락처: 010-6452-0690) ______________________________________________ 💚대구 전지역 빌딩&상가 매매/임대 전문 / 상당수 매물 보유

기본정보

거래형태
월세
보증금
2,000만원
월세
160만원
관리비
10만원
권리금
없음
융자금
문의
층수
1층 / 총 3층
방향 (주된 출입구 기준)
남서
방/화장실
화장실 2개
입주가능일
즉시입주

건물정보

건물명
문의
건축물용도
제1종 근린생활시설
건물 구조
철근콘크리트구조
전용면적
99.6㎡ (30평)
계약면적
99.6㎡ (30평)
건폐율
55.1%
용적률
151.3%
주차
17대
사용승인일
1985년 01월 07일
위반건축물
해당없음

위치

공인중개사

송원배대표공인중개사

주식회사 빌사부부동산중개법인

등록번호27140-2023-00066
사무소명주식회사 빌사부부동산중개법인
소재지대구 동구 신암남로 155 스마일빌딩 5층
대표공인중개사송원배
사무소 전화1811-8886

상권 분석

반경 500m

이 자리에서 창업한다면

총인구 1.2만, 주거 배후 상권

반경 내 총인구 11,895명. 주거 배후 중심 상권 — 생활 밀착 수요가 강해요. 동종 매장 19곳이 경쟁하고, 상위 20%는 월 5,906만원으로 편차가 큰 편이에요.

1.2만

총인구

1,879만

평균매출

19곳

경쟁

근거 데이터

상권 유형

주거 배후 중심 상권 — 생활 밀착 수요가 강해요.

점포당 월매출 추이

동종 점포 1곳당

1,820만원/월

+108%6개월

점포당 매출

+108%

점포 수

19 → 19

매출은 오르는데 점포 수는 안정적 — 경쟁은 안 늘고 수요가 커지는 상권이에요.

월평균 매출 분포

반경 내 동종업종 매출 분포 (단위: 만원)

상·하위 매출 편차가 큰 시장이라 입지·운영·브랜드력이 성패를 가릅니다.

유동인구 분포

총인구 11,895명

여성·60대+ 비중이 높아 이 수요층 공략이 유리해요.

주변시설

나이스비즈맵

본 상권분석 데이터는 나이스비즈맵에서 제공하며, 카드 매출 데이터를 기반으로 산정되었습니다.

보다 정밀하고 자세한 상권 분석 결과는 나이스비즈맵에서 확인하실 수 있습니다. 나이스비즈맵 바로가기

입점 가능 브랜드

예상 창업비용(15평 기준)

가입비1,000만원
교육비380만원
보증금500만원
내부 인테리어2,850만원
도면설계비200만원
주방기기/집기2,200만원
의탁자200만원
간판300만원
총 투자금액7,630만원

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