매물 설명

★ 매물 요약 및 조건 ▷ 위치 및 해당층 / 총층수: 삼화지구 동화로에 접함 / 1층 중 1층 전체 ▷ 전용면적 : 240㎡ (약73py) ▷ 임대조건 : 보증금 1억 원 / 년세 4,500만원(부가세 별도) ▷ 권리금액 : 시설권리금 있음 / 문의 ▷ 입주가능일 : 즉시(협의) 가능 ★ 상가 및 시설정보 ▷ 사용승인일 : 2022년 09월 13일 ▷ 법정주차 대수 및 실제 여건 : 2대 + 실제 상가 앞 최대 15~20대 주차 가능 ▷ 방향 : 동향(출입문기준) ▷ 주용도 : 제2종근린생활시설 ▷ 현재 고깃집, 해장국집, 국수집 등에 최적화 되어 있음 ▷ 권리금 협의 바람 ★ 입지정보 ▷ 삼화지구 동화로 접해 있어 주공A, 휴먼시아A, LH2단지, 부영2차 등 거주 인구 풍부 ▷ 화북공단에 접해 있어, 점심 장사 병행 가능한 위치 ▷ 인근에 해장국, 국밥, 족발, 국수, 정식, 중국집 등 식당가 형성 지역 ▷ 주변 사우나, 병원, 피트니스, 요가, 카페 많아 유동인구 많음 ＃공인중개사 의견＃ ▷ 깔끔하고 고급 인테리어로 업종에 맞게 조금만 손보고 영업가능합니다. ▷ 현재 운영중인 식당을 그대로 인수해서 즉시 영업도 가능합니다. ▷ 에어컨, 테이블, 주방시설, 닥트시설, 냉장/냉동 창고시설 일체 포함 ▷ 식재료 및 부자재 보관 장소 있음 ▷ 아이들 놀이방 또는 오락실 설치 공간 있음 ▷ 상가와 별도로 직원 숙소 있음 (4인 숙소로, 외국인 숙식 가능해 만족도 높음) ▷ 매장 천고가 6m이상으로 환기성이 좋고, 냉방비 절감 효과 있습니다. ▷ 대단지 아파트 입구에 위치한 상가로 유동인구 및 차량 이동 많은 곳입니다. ▷ 자세한 사항이나 문의사항은 010-9365-0650으로 문의주세요.