매물 설명

“지금 보실 매물은 구정면 범일로 구정프라자 약국 인근 상가입니다. 위치는 프라자약국 맞은편, 4차선 대로변 코너에 자리 잡고 있어요. 도로를 지나는 차량도 많고, 건물 전면이 넓게 트여 있어서 가시성 하나만큼은 최고입니다. 대지면적은 240㎡, 건물은 제1종 근린생활시설로 되어 있습니다. 규모는 지상 1층 142㎡ 따라서 임대는 1층 상가 부분만 해당됩니다. 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 350만 원 현재 이 자리는 ‘약국’으로 운영 중입니다. 👉 그래서 임차인 퇴거 후 바로 사용이 가능할 뿐 아니라, 👉 기존 단골손님까지 그대로 승계받을 수 있다는 게 큰 장점이에요. 특히 이 지역은 병·의원이 따로 없어도, 처방전 없이 의약품 판매가 가능한 특별 지역이라 자체 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 그렇다 보니 일반 상가 임대와 달리 안정적으로 약국 운영을 이어갈 수 있는 자리라고 보시면 됩니다. 정리하자면, ✔️ 4차선 대로변 코너 입지 ✔️ 현재 약국 영업 중 → 기존 손님 유입 가능 ✔️ 보증금 3천 / 월세 350 합리적 조건 ✔️ 특별 지역 → 처방전 없이 약국 운영 가능 👉 약국 업종을 찾으신다면 이곳만큼 조건이 잘 맞는 곳, 정말 드뭅니다.”