매물 설명

블로그: https://blog.naver.com/kim0622ys/224268922712 매물 상세 안내: 201호 & 202호 현재 본 건물 2층의 핵심 호수 두 곳을 매매 및 임대로 진행하고 있습니다. 두 호수를 통합하여 대형 평수로 활용하거나, 각각 개별 투자 및 임차가 가능합니다. [201호: 안정적인 수익형 투자의 정석] 면적: 전용 208.02㎡ (약 63평) / 계약 320.77㎡ 매매가: 5억 원 현황: 보증금 5,000만 원 / 월세 230만 원 (성황리 임대 중) 분석: 이미 우량 임차인이 입점하여 안정적인 수익이 발생하고 있습니다. 금리 변동성 속에서도 탄탄한 월세 수익을 원하는 투자자분들에게 안성맞춤입니다. 60평이 넘는 넓은 전용 면적은 향후 어떤 업종으로도 전환이 용이한 황금 사이즈입니다. [202호: 직접 운영 및 가치 창출의 기회] 면적: 전용 138.6㎡ (약 42평) / 계약 213.72㎡ 매매가: 3.25억 원 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 150만 원 (공실, 즉시 입주 가능) 분석: 현재 공실 상태로, 직접 사업을 운영하실 원장님이나 대표님들께 추천드립니다. 특히 40평형대의 공간은 송천동 배후 아파트 단지의 수요를 흡수하기에 가장 적절한 크기입니다. ​