선릉역 바로앞 전용105 대로변 간판노출 의원 강력추천
서울특별시 강남구 대치동 889-11
- 보증금/월세
- 3억1,980/2,558
- 전체면적
- 647.2㎡
- 층수
- 2층/19층
- 주차
- 135대
- 사용승인일
- 1995. 07.
- 건축물용도
- 제1종 근린생활시설
매물 정보
매물 설명
🏢 eXp World Holdings한국직영 부동산중개법인 🔵 공인중개사+사내법무사+법인대표 계약 검토 🟢 원스탑서비스(법무•행정•세무•변호•보험)제공 🟡 GBD l CBD l 오피스•리테일•상업용부동산 📞 상담•투어•협의•계약까지 편안하고 안전하게 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 선릉역 대형오피스 7층 전체 연층가능 📍 📊 [사무실 임대] 현장촬영 100% 실제 매물사진 💰 임대조건 ▪️보증금: 31,980만원 ▪️임대료: 2,558만원 ▪️관리비: 853만원 ▪️월합계: 3,411만원 (VAT별도_관리비포함) 📐 매물정보 ▪️소재지: 서울시 강남구 대치동 (테헤란로) ▪️면적: 임대 약 213평 / 전용 105평(임대인 고지) ▪️규모: 지상 19층 건물 中 2층 전체 ▪️준공: 1995.7.5. (철골철근콘크리트조) ▪️주차: 무료주차 2대 (1대당 월 300시간)/ 방문객(최초 20분 무료 이후 10분당 1,200원) ▪️용도: 의료시설·근린생활시설 ▪️방향: 북향 (주출입구 기준) ▪️냉난방: 개별냉난방/화장실: 남녀외부분리 ▪️E/V: 유 ▪️입주: 즉시 협의 가능 (RF·FO 적극 협의 가능) 🎯 이 매물을 추천하는 이유 ▶ 선릉역 1번 출구 바로 앞 초역세권 ▶ 테헤란로 대로변의 높은 비즈니스 상징성 ▶ 저층부 2층 환자 방문이 많은 병원·의원 ▶ 의료기관 입점 검토에 유리한 건물 ▶ 병원·의원·검진센터 등 의료기관 강력 추천 🟣 담당자: 소속공인중개사 박준현 🔵 연락처: 010-7499-4625 🟡 명칭: 이엑스피코리아부동산중개법인주식회사 🟢 소재지: 서울특별시 강남구 영동대로 511, 무역센터 트레이드타워 30층 🔴 등록번호: 11680-2025-00292 🟣 대표자: 김성환 🔵 대표전화: 02-557-0925
기본정보
- 거래형태
- 월세
- 보증금
- 3억1,980만원
- 월세
- 2,558만원
- 관리비
- 853만원
- 권리금
- 없음
- 융자금
- 문의
- 층수
- 2층 / 총 19층
- 방향 (주된 출입구 기준)
- 북
- 방/화장실
- 화장실 2개
- 입주가능일
- 즉시입주
건물정보
- 건물명
- 대치빌딩
- 건축물용도
- 제1종 근린생활시설
- 건물 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 전용면적
- 325.9㎡ (99평)
- 계약면적
- 647.2㎡ (196평)
- 건폐율
- 59.1%
- 용적률
- 1016.4%
- 주차
- 135대
- 사용승인일
- 1995년 07월 05일
- 위반건축물
- 해당없음
위치
공인중개사
김성환대표공인중개사
이엑스피코리아부동산중개법인 주식회사
상권 분석
이 자리에서 창업한다면
직장 밀집 상권
직장 밀집 상권 — 주중 점심·오후 수요가 중심이에요.
근거 데이터
상권 유형
직장 밀집 상권 — 주중 점심·오후 수요가 중심이에요.
유동인구 분포
남성·40대 비중이 높아 이 수요층 공략이 유리해요.
주변시설
본 상권분석 데이터는 나이스비즈맵에서 제공하며, 카드 매출 데이터를 기반으로 산정되었습니다.
보다 정밀하고 자세한 상권 분석 결과는 나이스비즈맵에서 확인하실 수 있습니다. 나이스비즈맵 바로가기
창업 브랜드 · AD
뚜레쥬르 · 제과제빵
매일매일(Tous Les Jours), 데일리 베이커리 “뚜레쥬르”