매물 설명

광주시 삼동의 중심가에 자리한 이 상가점포는 베이커리까페나 빵집 등 음식점 업종에 최적화되어 있습니다. 남서향으로 자연광이 충분하고, 욕실 1개가 구비되어 업소 운영에 편리함을 더합니다. 계약 82㎡의 넉넉한 면적에 즉시 입주가 가능한 매물로, 빠른 시간 내 비즈니스 시작이 가능합니다. 보증금 3000만원과 월세 200만원의 합리적인 가격 구조는 초기 자금 투자에 적합합니다. 1층부터 4층까지 가능한 다양한 층수 중 선택할 수 있어 업소의 특성에 맞춰 입점할 수 있습니다. 건물 자체는 2003년 1월에 사용 승인을 받은 건물로, 안정적인 건물 구조를 자랑합니다. 관리비는 10만원으로 적당한 수준이며, 권리금이 없어 초기 비용 부담을 최소화할 수 있습니다. 주차 공간도 2대 제공되어 고객 및 직원 주차에 편리함을 보장합니다. 이 입지의 상가는 삼동 중심가에 위치하여 높은 가시성과 유동인구를 자랑합니다. 베이커리까페나 빵집 등 음식점 업종에 특히 적합하며, 일반 소매점 운영도 가능한 다목적 매물입니다. 즉시 입주 가능하고 가격도 합리적인 만큼, 관심 있는 분은 빠른 상담을 권해드립니다. 여러분의 비즈니스 성공을 위한 최고의 입지를 제공해 드릴게요.