매물 설명

부산대 메인상권 금강로 238 상가건물 매매 “실사용도 좋고, 임대도 좋은 알짜 상가!” 부산대학교 정문과 부산대역을 연결하는 핵심 상권에 위치한 희소성 높은 매물입니다. 부산대 상권은 대학생뿐 아니라 젊은 층과 지역 주민의 유동인구가 꾸준한 부산 대표 상권으로, 음식점·카페·주점·프랜차이즈 등이 밀집해 있어 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있습니다. ■ 건물 특징 ✔ 1층 약 50평 ✔ 2층 약 50평 ✔ 총 약 100평 규모 + 지하1층 44평 도 사용가능 건물 내부 계단으로 1층과 2층이 자연스럽게 연결되어 있어 하나의 매장처럼 넓게 사용할 수 있습니다. 또한 출입문을 열면 바로 내부 계단이 위치해 있어 층별 독립 운영도 가능한 구조입니다. 즉, * 하나의 대형 매장으로 통임대 * 1층·2층 각각 별도 임대 * 본인 사업과 임대를 함께 운영 등 다양한 활용이 가능합니다. ■ 입지 장점 * 부산대역 도보권 * 부산대학교 학생 및 교직원 수요 * 젊은 소비층이 풍부한 대학가 상권 * 프랜차이즈와 개인 브랜드가 공존하는 활성화된 거리 * 공실 위험이 비교적 낮은 핵심 상권 ■ 추천 업종 ✔ 프랜차이즈 음식점 ✔ 카페·디저트 전문점 ✔ 주점·펍 ✔ 병원·의원 ✔ 학원 및 교육시설 ✔ 미용실·뷰티샵 ✔ 쇼룸 및 브랜드 매장 실사용을 원하는 사업자에게도, 안정적인 임대수익을 원하는 투자자에게도 매력적인 상가입니다. 자세한 매매조건과 현장 안내는 언제든지 문의해 주세요. 금빛부동산 부산 상가·건물 전문 현장 안내 및 투자 상담 환영합니다.