매물 설명

궁평리 스키장 입구 대로변에 자리한 이 상가는 광주시 도척면의 독보적인 입지를 자랑합니다. 한정식 식당으로 현재 사용 중이나, 다양한 업종으로 변경 가능한 유연성을 갖추고 있어 새로운 비즈니스 기회를 열어줍니다. 남서향의 조명과 편리한 주차 공간은 손님 유치에 유리한 조건이며, 건물 내 욕실 1개는 편리한 운영에 큰 도움이 됩니다. 전용 332평의 넉넉한 면적은 1층과 2층으로 나뉘어 다양한 공간 활용이 가능합니다. 최근 완공된 건물로 내부 시설은 최신 기준에 부합하고 있으며, 주차 공간 8대를 포함한 기본 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 월세 보증금 7천만원에 월세 6백50만원으로 상대적으로 저렴한 입주 비용으로 시장 진입이 가능합니다. 시설비 3억원만 내면 인계해 준다는 점은 투자자들에게 큰 혜택을 제공합니다. 즉시 입주 가능한 상태로 협의를 통해 입주 시기를 조정할 수 있어 초기 운영에 유리한 조건을 제공합니다. 특히 한정식 식당으로 현재 사용 중이므로, 현 상태를 유지하여 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 이 입지에서 이 규모의 상가를 보유하는 것은 드문 기회입니다. 광주시 도척면의 유동인구와 스키장 입구 위치의 장점을 활용하여 성공적인 비즈니스를 시작할 수 있는 훌륭한 기회를 놓치지 마세요.