매물 설명

🏢 1층 상가 임대ㅣ전용 테라스 보유ㅣ카페 승계 가능ㅣ즉시입주 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 상가점포 매물입니다. 🚩 입지환경 🚌 버스정류장 도보 1분 → 대중교통 이용객 유입이 가능한 우수한 접근성 🏘️ 대규모 빌라단지 중심생활권 → 풍부한 배후세대를 기반으로 안정적인 소비수요 형성 🚶 주민 생활동선 입지 → 출퇴근 및 일상 소비가 이루어지는 생활밀착형 상권 🏫 경안중학교 도보 4분 → 학생 및 학부모 수요 확보 가능한 교육환경 🏫 역동초등학교 도보 7분 → 등하교 시간대 유동 인구 형성 🚆 경기광주역 경강선 차량 4분 → 판교·강남권 접근이 편리한 교통망 👀 전면 통창 구조 → 가시성과 광고 노출 효과가 우수한 점포 👉 배후수요와 생활동선을 모두 확보한 근린생활 상권 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 장지동 ✅ 보증금: 2,000만원 ✅ 월세금: 150만원 ✅ 월관리비: 1만원 ✅ 전용면적: 39.66㎡ (12평) ✅ 건축물용도: 제2종근린생활시설 ✅ 해당층: 1층 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 0대 ✅ 사용승인일: 2015년 10월 28일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) ✔ 현재 카페 운영중 → 카페 승계 시 시설비 협의 가능 ✔ 무권리 상가 → 초기 창업 비용 부담 없이 입점 가능 ✔ 음식점·카페·배달·소매업 등 다양한 업종 운영 가능 → 업종 변경 및 실사용이 가능한 활용도 높은 공간 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876 디스코: https://www.disco.re/aox7ami4?share 사람 간의 신뢰와 중개에 대한 책임감을 가지고 최선을 다하는 미스터홈즈부동산 광주장지센터입니다.